Proces
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning komt veel kijken. Eén van de belangrijkste onderdelen van het koopproces is het voorbehoud van financiering. Voor veel kopers is dit een geruststelling, maar er zijn ook situaties waarin iemand aangeeft de woning zonder financieringsvoorbehoud te kunnen kopen. In dit artikel leggen we uit wat beide opties betekenen en welke gevolgen eraan verbonden zijn.
Wanneer je een woning koopt, teken je een koopovereenkomst. In deze overeenkomst kun je een ontbindende voorwaarde opnemen: het voorbehoud van financiering. Dit houdt in dat je de koop mag ontbinden als het je, ondanks aantoonbare inspanning, niet lukt om een hypotheek te krijgen.
Zonder dit voorbehoud zou je juridisch verplicht zijn de woning af te nemen, óók als de bank geen hypotheek verstrekt.
In de koopovereenkomst staat een termijn van 2 maanden, waarin je jouw hypotheek moet regelen. Lukt dit niet, dan kun je de koop ontbinden door dit met bewijsstukken aan te tonen, zoals:
Je krijgt dan je evnetueel betaalde waarborgsom of bankgarantie terug.
Sommige kopers kiezen ervoor om geen financieringsvoorbehoud op te nemen. Dit betekent dat je verklaart de woning te kunnen betalen, ongeacht of je daadwerkelijk een hypotheek krijgt.
Voordelen
Belangrijke risico’s
Je kiest wel voor voorbehoud als:
Je kunt overwegen het financieringsvoorbehoud te laten vervallen als:
Het voorbehoud van financiering is een belangrijke bescherming voor kopers. Het geeft zekerheid en voorkomt eventuele financiële risico’s. Geef je aan dat je de woning zonder voorbehoud wil kopen, dan neem je volledige verantwoordelijkheid voor de aankoop, ook als de bank eventueel geen hypotheek verstrekt. In de koop- en aannemingsovereenkomst wordt het artikel over het kopen met financieel voorbehoud doorgehaald en kan evenmin nadien gewijzigd worden.
Download de verkoopbrochure van project Boven Heide. Via e-mailontvang je een download link om de brochure (PDF) te downloaden.
Meld je aan voor de projectnieuwsbrief en het actuele woningaanbod in Regio Arnhem. Aanpassen of afmelden kan via 'mijn notificaties'
Meld je aan voor updates over nieuwbouwproject Boven Heide in Regio Arnhem. En ontvang projectnieuws en woningaanbod updates uit de Regio Arnhem. Aanpassen of afmelden kan via mijn notificaties.
